投资澳洲房产的一些误区


2015-04-09 17:06   编辑:   来源:   


 

位置越靠市中心越好
        国内绝大多数城市的规划是“中心发散”,所以房价大体规律也是如此,即越靠近市中心越贵,越远就越便宜。但是澳洲的城市规划截然不同,以墨尔本和悉尼两大城市为例,分为商业区和居住区。中国人传统意义上的市中心在澳洲却变成了“商业和就业中心”,不是地理位置上的中心;而房价也不是完全按照离“市中心”的距离而定的,很多距离“市中心”很远的区房价照样惊人!
 
投资区域狭窄
       大部分中国人来到澳洲都是先租房,等到合适的时机再购买属于自己的房子。在选择买房区域的时候,最常见的现象就是更愿意关注自己熟悉或习惯的区。惯性的力量是强大的,大家关注自己熟悉或习惯的区是可以理解的,但习惯不代表最适合,更不代表最好。有不少人都是非某某区的房子坚决不考虑,但是又迟迟找不到适合自己的房子,结果荒废了很长的时间,错过了入市的最佳时机。因此把眼光放广阔一些是非常必要的,也许有不熟悉的区域或城市会给你带来不小的收获!
 
投资观念落后
        澳洲的房地产市场与其他国家不同,具备安全且健康的市场环境,包括租金回报高、投入相对小、可以进行负扣税、增值效果显著且规律、产权永久、没有遗产税等。如果根据自身情况,利用银行信贷的方式投资几套增值潜力相对大的房子。
 
单一交通方式的改变
        在选择买房地点的时候,最需要考虑的事情之一就是公共交通,但是有很多人把众多交通工具中的火车作为了单一的衡量标准,把其他交通工具忽略不计,这样是不可取的。澳洲的公共交通是火车、公交车、轻轨、轮渡共同配合形成的综合网络,各种公共交通各有千秋.随着公交网络的不断完善,各种公共交通费用的差别也越来越小,火车的价格优势将更不复存在。所以只要交通便利,不必非火车线路周边的房产才有潜力。
 

 
 


Copyright 2015 Raybong international has been in Beijing City Administration for Industry and commerce registration. 版权所有:睿邦国际
公司地址:北京市朝阳区招商局大厦18层   电话:010-5718 3781    技术支持:快线软件   开心一笑
友情链接:快线软件 中医培训 石家庄建站 石家庄律师 石家庄律师 电梯刷卡 石家庄租车 石家庄租车 石家庄律师 网站优化 申请加入